Каркасный дом

Каркасные дома

 

Основное направление нашей деятельности – строительство недорогих домов по классической каркасной технологии “Платформа”. Для Вас мы можем:

 

  • Построить каркас дома (баню, гараж, сарай и даже торговый павильон) на существующем фундаменте
  • Построить каркасный дом с нулевого цикла, но без отделки
  • Построить каркасный дом с нулевого цикла до “серого” ключа
  • Адаптировать любой эскизный или технический проект (даже набросок на клочке бумаги) под каркасную технологию*

 

Примечание. Мы не выполняем проектных и расчетных работ, не занимаемся разработкой проектов домов. Но в процессе строительства разрабатываем (бесплатно) рабочие чертежи конструктива каркасного дома в полном соответствии с СП 31-105-2002, который является действующим СНиПом на данный момент.

 

Теперь главный вопрос – сколько это будет стоить. На самом деле ответить на него довольно сложно, ибо на стоимость готового дома влияет множество факторов. Это и тип фундамента, и материал кровельного покрытия, и материалы внешней и внутренней отделки и прочее, прочее, прочее. Немаловажным фактором является и этажность дома. Одноэтажный дом в комплексе (с учетом более большой площади фундамента и кровли) будет примерно в 1,3-1,5 раз дороже, чем двухэтажный дом такой же площади.

 

Черный ключ “Эконом”

 

При заказе подобного комплекта Вы получаете – полностью утепленную коробку (без окон и дверей) дома с черновыми полами. При наличии нескольких этажей устраивается черновая лестница. Данный вариант идеален для тех, кто хочет избавиться от тяжелых, трудоемких и иногда опасных работ по возведению основы дома. Но готов потратить время и силы на его отделку и обустройство по своему вкусу.

Срок исполнения дома (100-120 кв.м.) в данной комплектности от 3-х недель.

 

Комплектность:

 

  • Смонтированные вводы/выводы коммуникаций (вода, канализация, электрика)
  • Полный каркас дома из стен внешнего периметра, перегородок, лаг перекрытий и стропильной системы
  • Черновые полы по лагам межэтажных перекрытий – OSB 18мм (или обрезная доска 30 мм)
  • Плитная обшивка наружных стен – OSB-3 10мм
  • Утепление наружных стен каменной ватой 150мм с внутренней пароизоляцией
  • Звукоизоляция перегородок каменной ватой 100мм
  • Звукоизоляция межэтажных перекрытий каменной ватой 100мм
  • Утепление верхних перекрытий (холодный чердак) 200мм
  • Кровельное покрытие – Ондувилла по разреженной обрешетке с диффузионной мембраной
  • Черновая лестница при многоэтажном исполнении

 

Серый ключ “Стандарт”

 

В данном случае вы получаете дом в классическом “сером” ключе – полностью завершенный тепловой контур, окна и входная дверь, вводы коммуникаций, отделка фасада и подготовленная под чистовую отделку поверхность внутренних стен и потолков. Так же мы бесплатно смонтируем Ваш септик (стоимость септика в стоимость комплекта не входит).

Данный комплект идеально подходит для тех, кто хочет быстро и качественно построенный дом. Дом, в который можно, при желании, сразу въехать и жить, постепенно занимаясь ремонтом.

Срок исполнения дома (100-120 кв.м.) в данной комплектности от 2 месяцев.

 

Комплектность:

 

  • Смонтированные вводы/выводы коммуникаций (вода, канализация, электрика)
  • Полный каркас дома из стен внешнего периметра, перегородок, лаг перекрытий и стропильной системы
  • Черновые полы по лагам межэтажных перекрытий – OSB 18мм (или обрезная доска 30 мм)
  • Плитная обшивка наружных стен – OSB-3 10мм
  • Утепление наружных стен каменной ватой 150мм с ветро- и пароизоляцией
  • Звукоизоляция перегородок каменной ватой 100мм
  • Звукоизоляция межэтажных перекрытий каменной ватой 100мм
  • Обшивка внутренних стен и потолков ГКЛ 12,5мм с черновой шпаклевкой крепежа и стыков
  • Обшивка мокрых зон влагостойкой ГКЛ 12,5мм с черновой шпаклевкой крепежа и стыков
  • Обшивка пожароопасных зон огнестойкой ГКЛ 12,5мм с черновой шпаклевкой крепежа и стыков
  • Утепление верхних перекрытий (холодный чердак) 200мм
  • “Мокрый” фасад по ПСБ 50мм (база, армирование, декоративная штукатурка)
  • Кровельное покрытие – Ондувилла по разреженной обрешетке с диффузионной мембраной
  • Металлическая водосточная система
  • Подшивка софитов и лобовой доски с окраской
  • Входная дверь бюджетной ценовой категории (1 штука)
  • Окна средней ценовой категории (не более десяти размерами 1400х1500)
  • Черновая лестница при многоэтажном исполнении
  • Базовая система вентиляции

 

Примечание. Комплекты домов указаны без фундаментов. Сами фундаменты вы можете выбрать здесь. Там же можно определиться и с их стоимость. Мы можем построить дом как на вашем, уже готовом фундаменте, так и на построенном нами.

 

Стоимость дома руб/кв.м. за квадратный метр общей площади

 

Стоимость/Комплект

Эконом

Стандарт

Материалы

от 2700 руб/кв.м.

от 4300 руб/кв.м.

Работа

от 2400 руб/кв.м.

от 3900 руб/кв.м.

Общая стоимость

от 5100 руб/кв.м.

от 8200 руб/кв.м.

 

Примечание. Стоимость указывается для общей, габаритной площади дома.

Примечание. Стоимость указывается без стоимости фундамента.

Примечание. Стоимость работ и материалов может меняться в зависимости от колебаний рынка. Мы рассматриваем разные варианты сотрудничества – от просто выполнения работ с закупленными Вами материалами, до полного цикла обслуживания строительства.

 

Инженерные коммуникации. Канализация, отопление, водоснабжение и электропроводка в вышеперечисленные комплекты не входят. Стоимость работ по ним оговаривается отдельно при наличии готовых проектов. Мы не занимаемся проектированием инженерных коммуникаций, но готовы смонтировать их при наличии проектной документации. Или схемы, составленной Вами. Все вводы/выводы коммуникаций в дом монтируются бесплатно.

Вентиляция выполняется в виде стеновых клапанов и простейших воздуховодов (где это необходимо) сечением 120мм с утеплением из каменной ваты и фановой трубы канализации. Воздуховоды отводятся от “мокрых” зон. Более сложные системы вентиляции оговариваются отдельно.

 

Все вышеперечисленные варианты комплектации домов могут быть как изменены, так и дополнены по Вашему желанию. Естественно, что изменения могут как уменьшить, так и увеличить стоимость строительства. Вы можете:

 

  • Заказать плавающий пол второго этажа с улучшеной звукоизоляцией
  • Выбрать другой тип утеплителя (стекловату, пенополистирол, лен и т.д.)
  • Поменять базовую кровлю на любую по Вашему выбору (, шинглаз, металлочерепица, ондулин, керамика, фальц и т.д.)
  • Поменять водосточную систему на любую по Вашему выбору
  • Самим подобрать двери и окна по вашему вкусу и потребностям
  • Выбрать другой вариант отделки фасада (сайдинг, планкинг, блокхауз, кедровая дранка, панели, клинкерная плитка и т.д.)
  • Выбрать иной вариант обшивки внутренних стен и потолков (вагонка, массив дерева, каменные обои, мдф-панели, натяжные потолки и т.д.)
  • Вместо черновой лестницы сразу выбрать более дорогой вариант
  • Добавить в дом камин или каминную топку
  • Поставить вместо стандартной системы вентиляции дорогой, но очень энерго-эффективный рекуператор

 

Помните – у Вас нет ограничений, каркас очень гибок в отношении изменений, дополнений и модификаций. Но желательно определиться со всеми Вашими изменениями заранее. И помнить, что все они оказывают влияние на итоговую стоимость дома. В ту или иную сторону.